IUC plantea la regulación del precio de los alquileres en los municipios afectados por el Volcán de Cumbre Vieja

Izquierda Unida Canaria (IUC) en Los Llanos de Aridane ha presentado una moción, que se debatirá en el próximo Pleno ordinario, que tendrá lugar este jueves, 29 de septiembre, en la que se insta “a los gobiernos de España y de Canarias a que en el ámbito de la Comisión Mixta para la Recuperación y Reconstrucción de la isla se articulen los trámites administrativos y medidas legislativas que sean necesarias para regular los precios del alquiler en los municipios de Los Llanos de Aridane, El Paso y Tazacorte.”

Desde IUC denunciamos como transcurrido un año del comienzo de la erupción volcánica, el acceso a una vivienda por parte de aquellos que la perdieron o que se encuentra en zona de exclusión ha sido uno de los principales problemas que no han resuelto en este tiempo las administraciones implicadas en el llamado proceso de reconstrucción.

La problemática del acceso a la vivienda en nuestro municipio, y por extensión en el Valle de Aridane, no es consecuencia del volcán. La ausencia durante décadas de políticas públicas que permitieran la construcción de nuevas promociones de vivienda pública, la adquisición de inmuebles ya construidos, la salida al mercado del alquiler de aquellas que se encontraban vacías o la regulación de la instalación de viviendas vacacionales ha generado un escenario caracterizado por una limitadísima oferta y unos precios inalcanzables para la mayoría de personas.

Consideramos que una de las medidas imprescindibles para cumplir con el mandato constitucional del derecho a la vivienda pasa por la regulación del precio de los alquileres en los municipios afectados por el volcán, es decir en Los Llanos de Aridane, El Paso y Tazacorte, donde en los últimos meses se ha asistido a un aumento exponencial de los escasos inmuebles que se ofertan para el arrendamiento.

Para IUC se trata de aplicar medidas extraordinarias ante circunstancias excepcionales, articulando legislativamente un procedimiento que permita frenar la especulación existente en el precio de los alquileres en estos municipios. Les corresponde a los gobiernos de España y de Canarias articular legislativamente esta propuesta, pero somos los representantes de la ciudadanía en los municipios afectados quienes debemos plantear propuestas que solucionen la grave situación en la que se encuentran aquellas personas que quieren alquilar una vivienda en el Valle de Aridane.

IUC defiende que el Decreto de medidas urgentes urbanísticas solo se dirija a resolver los problemas de vivienda de los afectados

IUC en Los Llanos de Aridane defiende que el Decreto-Ley que prepara el Gobierno de Canarias con medidas urgentes en materia urbanística para la reconstrucción de las zonas del Valle de Aridane afectadas por la erupción volcánica de Cumbre Vieja solo se dirija a resolver los problemas más urgentes de vivienda de los afectados y no sea aprovechado para recalificar suelo rústico y destinarlo a otras actividades, como el turismo o el comercio.

Lamentamos que el grupo de Gobierno del PP en Los Llanos de Aridane no haya hasta la fecha compartido los borradores de Decreto que ha intercambiado con el Gobierno de Canarias y que, por tanto, no hayamos podido aportar ninguna propuesta hasta el momento. Resulta incomprensible que los vecinos y vecinas afectos, así como el conjunto de los representantes elegidos por la ciudadanía, entre los que nos encontramos, no hayamos formado parte de este proceso.

Para IUC es prioritario y urgente que el mencionado Decreto garantice que las personas afectadas que hayan perdido su vivienda, o que se encuentren gravemente afectadas, puedan construir una nueva o acceder a alguna de las promociones de vivienda pública que se están adquiriendo o que se proyectan construir, con el objetivo también de contribuir a resolver el grave problema de acceso a la vivienda que existe en el municipio con anterioridad a la erupción.

En este sentido, rechazamos la propuesta de la alcaldesa de Los Llanos de Aridane, Dña. Noelia García Leal, de recalificar suelo rústico para “reactivar el turismo y el comercio”. Consideramos que lo urgente es hacer frente a la emergencia habitacional y que ya habrá tiempo, de acuerdo con el planeamiento urbanístico del municipio, de destinar zonas para las actividades económicas que se proponen.

Por otra parte, nos parece necesario permitir la construcción de nuevas viviendas, en sustitución de las afectadas, en otras parcelas que los afectados dispongan, tanto en los municipios afectados, como en los del resto de la isla, siempre y cuando mantengan como máximo la misma edificabilidad de la vivienda destruida, así como la tipología dominante en el entorno en el que se construyan.

También nos parece necesario delimitar en los municipios afectados las zonas donde existen espacios de riesgo volcánico muy alto, alto y moderado, con el fin de no construir ahí las nuevas viviendas.

Además, y atendiendo siempre al interés general, consideramos necesario posibilitar la expropiación de aquellos terrenos cuando sus titulares así lo soliciten, así como los que sean necesarios para la construcción de infraestructuras básicas.

Finalmente creemos prioritario que desde el Cabildo de La Palma se informe sobre cuáles son las vías esenciales de comunicación que se pretenden recuperar en un primer momento para que posteriormente se puedan llevar a cabo las actuaciones en materia de vivienda que debe recoger el Decreto del Gobierno de Canarias.

IUC plantea un plan de vivienda “a largo plazo” para resolver el grave problema que existe en el municipio

 

 

Ante la emergencia habitacional producida por el volcán en Cumbre Vieja, Izquierda Unida Canaria (IUC) valora positivamente las medidas tomadas por el Ayuntamiento de Los Llanos de Aridane y el Gobierno de Canarias, sin embargo considera que es necesario planificar de forma urgente medidas para resolver el grave problema de acceso a la vivienda que existe en el municipio desde antes de la erupción.

Con anterioridad a la emergencia volcánica, Los Llanos de Aridane era el municipio de la isla con mayor número de demandantes de vivienda pública, entregándose en el año 2014 la última promoción de viviendas públicas y no cediéndose ni un solo de metro cuadrado al Gobierno de Canarias para la construcción de nuevos alojamientos hasta el pasado mes de noviembre.

Desde IUC proponemos un plan de vivienda a largo plazo donde creemos necesario la compra de viviendas, tanto de promociones finalizadas, como de otras que no lo están, intervenir para que aquellas que se encuentran vacías en manos de los bancos puedan ser destinadas al alquiler social, fomentar con cargo al presupuesto del año próximo una línea propia de ayudas al alquiler a las que pueda acceder cualquier vecino y estudiar la mejor fórmula para que aquellas viviendas vacías de particulares puedan salir al mercado de alquiler.

IUC valora favorablemente que las cuatro viviendas de la Casa de los Maestros hayan sido puestas a disposición de Visocan y entregadas ya a afectados por el volcán, así como que se haya cedido suelo público al Instituto Canario de la Vivienda, pero considera que son todavía medidas insuficientes para hacer frente a la emergencia existente.

Finalmente, IUC critica la realización de un acto de entrega público de las llaves de las nuevas viviendas a las personas afectadas por la erupción como el celebrado en la mañana de este jueves, 30 de diciembre, en el Salón de Plenos del Ayuntamiento de Los Llanos de Aridane, y al que no asistió su concejal, Felipe Ramos. Para IUC hubiera sido suficiente la entrega, por parte de los técnicos de Visocan, como sucedió recientemente en Tazacorte y no un acto de propaganda de cara a los medios de comunicación como el impulsado por el grupo de Gobierno del PP en el Ayuntamiento.

El PP rechaza la propuesta de IUC de comprar 36 viviendas en Los Llanos de Aridane para alquiler social

El Grupo de Gobierno del PP en el Ayuntamiento de Los Llanos de Aridane rechazó, en el Pleno ordinario del mes de octubre, la propuesta de IUC de comprar treinta y seis viviendas en el municipio para ser destinadas a alquiler social, que sí contó con el apoyo de PSOE y CC.

A través de una moción, IUC defendía el inicio de los trámites para comprar un edificio cuya construcción se vio paralizada tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria con el objetivo de que el Ayuntamiento, en un plazo razonable, pudiera poner a disposición de los vecinos y vecinas del municipio con mayores dificultades una bolsa de viviendas en régimen de alquiler social.

IUC planteó esta iniciativa como respuesta a la dificultad que existe en el municipio para acceder a una vivienda, ya que junto a la no construcción de vivienda pública por parte del Gobierno de Canarias desde 2014, la oferta de alquiler se ha visto reducida en los últimos años con la emergencia de las viviendas vacacionales y el Ayuntamiento no ha hecho casi nada por poner en régimen de alquiler social ninguna de las 18 viviendas de titularidad municipal que posee.

Felipe Ramos, portavoz de IUC en el Ayuntamiento de Los Llanos de Aridane, defendió en su intervención que “no había ningún impedimento jurídico, administrativo o económico que impidiera la compra, sino si existía, o no, voluntad política para llevarla a cabo.” Para Ramos, la Alcaldesa del municipio, “solo buscó excusas, como la de posibles problemas con el planeamiento o de competenciales para no votar a favor.” “El Ayuntamiento puede ejercer competencias en materia de vivienda, otra cosa es que no se quieran ejercer y se priorice en otros gastos y en otras políticas que no contribuyen a mejorar la vida de los vecinos y vecinas del municipio” afirmó el concejal de IUC.

Destacan la absoluta desregulación de la vivienda vacacional en Canarias

Izquierda Unida Canaria (IUC) en La Palma organizó entre el 22 y el 24 de agosto las Jornadas Territorio, Turismo y Vivienda en el Salón de Actos de la Casa de la Cultura de Los Llanos de Aridane, que finalizaron con la mesa redonda “El alquiler vacacional a debate”. En la mesa, moderada por David Ramos, Profesor Titular de Geografía Humana de la Universidad de Salamanca, participaron Pablo Batista, de La Centinela-Ben Magec-Ecologistas en Acción, Antonio Pérez, de la Plataforma “Canarias Por Un Territorio Sostenible” y sindicalista de CCOO y Macià Blázquez, Profesor Titular de Análisis Geográfico Regional de la Universidad de las Islas Baleares.

En la presentación de la mesa el profesor David Ramos destacó como esta modalidad de alojamiento turístico “ha experimentado un notable auge en los últimos años”, señalando que “según los últimos datos del Gobierno de Canarias, en 2017 existían 131.000 camas en viviendas vacacionales en Canarias, lo que equivale al 31% de la oferta reglada de alojamientos en hoteles y apartamentos turísticos, que superaba en esa fecha las 415.000 camas”.

Por su parte, Pablo Batista, de La Centinela-Ben Magec-Ecologistas en Acción, destacó que podría decirse que “el alquiler vacacional se inventó en La Palma en los años 80 cuando ese concepto no se había generado”. Tras la llegada a la isla de muchos centroeuropeos, como consecuencia del accidente nuclear de Chernóbil, “estas personas, que quisieron buscar un destino lejos de aquella contaminación, necesitaban un medio de vida, unas rentas, unos ingresos, que encontraron alquilando parte de sus viviendas a otros familiares y amigos, algo muy asimilable o comparable a lo que hoy es en día el alquiler vacacional”, afirmó Batista.

Para Batista “esta particularidad de los años 80 hace que se mantengan hoy en día ciertas peculiaridades, como el escapar de los controles oficiales que cualquier actividad turística reglada está obligada, ya sea de tipo fiscal, policial o urbanístico”. El representante de La Centinela-Ben Magec-Ecologistas en Acción afirmó que “el turismo vacacional tiene la mayoría de los inconvenientes del turismo convencional, algunos inconvenientes propios y algunas ventajas”, destacando dentro de las ventajas “el que no requiere de un nuevo entramado urbano, por lo que en un territorio insular es importante porque puede limitarse la concepción de nuevos núcleos turísticos aislados.” Respecto a los inconvenientes, entre otros, indicó “la turistificación de las ciudades, un fenómeno que en La Palma hay que verlo con cierta precaución, porque hay propietarios que han apartado del mercado inmobiliario para uso residencial determinadas instalaciones para el uso turístico, lo que puede tener impacto en los precios de la vivienda.”

“La vivienda vacacional reduce la oferta de alquiler residencial y expulsa a las personas que estaban en alquiler”

Antonio Pérez, miembro de la Plataforma “Canarias Por Un Territorio Sostenible” y sindicalista de CCOO, resaltó “la absoluta desregulación” del sector en las islas, destacando como la propuesta de Decreto del Gobierno de Canarias recoge que “cualquier vivienda de uso residencial se pueda convertir en vivienda vacacional, sin ningún tipo de límite y unas condiciones mínimas de habitabilidad, excepto en las zonas turísticas”.

Pérez destacó, con ejemplos de Las Palmas de Gran Canaria, como “la vivienda vacacional reduce la oferta de alquiler residencial y expulsa a las personas que hasta ese momento estaban en alquiler las viviendas, por la vía de que se acaba el contrato o porque te encarecen tanto el alquiler que te impide pagarla”. “Las personas que ocupaban hasta ese momento esas viviendas se desplazan a otros barrios, que hasta ahora eran ocupados por personas con menos poder adquisitivo, desplazando a su vez a estas personas, lo que unido a una ausencia de políticas de vivienda en los últimos años por parte del Gobierno de Canarias, genera un problema social importante.” Para Pérez, la vivienda vacacional “produce una plusvalía mucho mayor que una vivienda residencial, pero no hay ningún elemento fiscal que haga repercutir esa plusvalía en los ciudadanos”. Finalmente denunció como “en muchos casos las condiciones laborales de los trabajadores y trabajadoras que están atendiendo estas viviendas son inexistentes”.

Macià Bláquez, Profesor Titular de Análisis Geográfico Regional de la Universidad de las Islas Baleares, destacó como tras el inicio de la crisis del 2008 y el estallido de la burbuja inmobiliaria “se amplía la frontera del negocio turístico con la mercantilización de nuevos espacios, entrando la vivienda en el mercado turístico”. Para Bláquez “no sólo los pequeños propietarios, sino las grandes empresas y capitales quieren vivir de rentas, proporcionando la economía colaborativa una buena coartada a este proceso, sea para vivir de ellas o para auto explotarte sin un contrato o un salario”. Las consecuencias de esta modalidad de alojamiento para el profesor de la Universidad de las Islas Baleares implican una “competencia por el espacio y por la vivienda, llegando a desahucios, una competencia con los hoteles en cuanto a la renta por pernoctación o la no realización inspecciones para determinar si se está haciendo un uso legal del alojamiento turístico así como la expulsión de población residente con menos ingresos”.

Jornadas Territorio, Turismo y Vivienda

Islas Baleares. Overturism: Síntomas, reacciones sociales y políticas públicas. Macià Blázquez, Profesor Titular de Análisis Geográfico Regional de la Universitat de les Illes Balears.

Turismo y Empleo. Del dicho al hecho. Antonio Pérez, Plataforma "Canarias Por Un Territorio Sostenible" y sindicalista de CCOO.

Mesa redonda El alquiler vacacional a debate: (De izquierda a derecha: Macià Blázquez, Antonio Pérez, Pablo Batista, La Centinela – Ben Magec – Ecologistas en Acción y David Ramos Pérez, Profesor Titular de Geografía Humana de la Universidad de Salamanca)

IUC organiza unas jornadas sobre territorio, turismo y vivienda en Los Llanos

Izquierda Unida Canaria (IUC) en La Palma organiza entre el 22 y el 24 de agosto unas jornadas sobre Territorio, Turismo y Vivenda en el Salón de Actos de la Casa de la Cultura de Los Llanos de Aridane.

En las jornadas intervendrán profesores universitarios, sindicalistas y ecologistas que debatirán a lo largo de tres días sobre cuestiones como la masificación turística en algunos territorios, el impacto de la actividad turística en el empleo o las consecuencias del alquiler vacacional.

Las jornadas comenzarán este miércoles, 22 de agosto, a partir de las 20:00 horas, con la charla-coloquio titulada Islas Baleares. Overturism: Síntomas, reacciones sociales y políticas públicas, a cargo de Macià Blázquez, Profesor Titular de Análisis Geográfico Regional de la Universitat de les Illes Balears.

El jueves 23 de agosto tendrá lugar la ponencia de Antonio Pérez, miembro de la Plataforma “Canarias Por Un Territorio Sostenible” y ex Secretario Insular de CCOO en Gran Canaria, que analizará la relación entre Turismo y Empleo en Canarias.

Finalmente, las jornadas se cierran el viernes 24 de agosto con una mesa redonda titulada El alquiler vacacional a debate, moderada por David Ramos Pérez, Profesor Titular de Geografía Humana de la Universidad de Salamanca, y en la que junto a los ponentes de los dos primeros días, Macià Blázquez Salom y Antonio Pérez, intervendrá Pablo Batista Pérez, de La Centinela – Ben Magec – Ecologistas en Acción.

IUC constata que las políticas de vivienda no son una prioridad para el gobierno del PP en Los Llanos de Aridane

Pleno en el que se aprobó la moción de IUC en 2015

Izquierda Unida Canaria (IUC) constata que las políticas de vivienda no son una prioridad para el gobierno del PP en Los Llanos de Aridane. En octubre de 2015 el Pleno del Ayuntamiento aprobó, por unanimidad, una moción de IUC para el impulso de las políticas municipales de vivienda. Casi un año y medio después de su aprobación, esta iniciativa prácticamente no se ha desarrollado.

Desde IUC seguimos considerando necesario diagnosticar la situación actual con la elaboración de un Plan Municipal de Vivienda, que debería llevar aparejado la creación de un Oficina Municipal, encargada de prestar un servicio integral a la ciudadanía en materia de vivienda. En este sentido, el convenio con la Asociación Provivienda, para impulsar el alquiler en el municipio, no puede constituirse en la única iniciativa que desarrolle el Ayuntamiento en esta materia.

Consideramos que no ha existido el impulso político necesario para la elaboración del proyecto de rehabilitación de las cuatro viviendas municipales situadas junto al Estadio Aceró, en la Avda. Enrique Mederos. Existiendo el compromiso de financiar su rehabilitación con cargo a los fondos que dispone el Ayuntamiento del canon rústico, el documento ha sido finalizado en el mes de febrero. Para IUC, una vez se resolvió la situación administrativa que afectaba a una de las viviendas, constituía una prioridad el disponer cuanto antes del proyecto, con el objetivo de que pudieran ser puestas, en régimen de alquiler social, cuanto antes.

Pese a que se aprobó “iniciar el Ayuntamiento una ronda de conversaciones con las entidades financieras que tengan sede en el municipio de Los Llanos de Aridane con el fin de crear un parque de viviendas en régimen de alquiler social, poniendo a disposición de los vecinos y vecinas las viviendas que, siendo propiedad de las entidades financieras, estén vacías”, el gobierno del PP no ha cumplido con este acuerdo plenario. Siguen existiendo en el municipio pisos vacíos en manos de los bancos y sigue existiendo la demanda de una parte de la ciudadanía que no puede acceder a una vivienda, por lo que la labor de intermediación del Ayuntamiento es necesaria.  

Finalmente, desde IUC en Los Llanos de Aridane, rechazamos que el Ayuntamiento recurra al desahucio para resolver la situación de un piso ocupado en las viviendas del Barranco Cruz de la Paloma. Ya en enero de 2016 pedíamos al grupo de gobierno no mirar para otro lado y buscar una solución a este problema que para nuestra formación política, en ningún caso, pasa por la ejecución de un desahucio. El Ayuntamiento, hasta el día de hoy, no ha conseguido proponer una alternativa a la familia que ocupa la vivienda. Por todo ello, planteamos la mediación de otras administraciones, como el Gobierno de Canarias y el Cabildo Insular de La Palma, para colaborar en la resolución de la ocupación del piso sin que se produzca un desalojo involuntario del inmueble.

Izquierda Unida – Unidad Popular propone la creación de un parque público de vivienda con los pisos vacíos de los bancos

Vanesa Catalán, candidata al Senado.

Izquierda Unida – Unidad Popular propone la creación de un parque público de vivienda con los pisos vacíos de los bancos. Tras el estallido de la burbuja inmobiliaria y financiera de 2008 ha quedado demostrado que dejar el derecho a la vivienda en manos del mercado destruye este derecho y supone un negocio especulativo que tiene en los desahucios su cara más salvaje.

Planteamos desde Izquierda Unida-Unidad Popular la creación de un parque público de vivienda a través de la movilización de pisos vacíos en manos de los bancos. Para ello proponemos que el Estado y las Comunidades Autónomas adquieran anualmente un paquete de viviendas construidas y terminadas proporcionales a la demanda de viviendas a precio de coste.

Entendemos que la vivienda es un derecho fundamental que debe ser garantizado y protegido mediante una nueva Ley Orgánica. España tiene 3 millones y medio de viviendas deshabitadas. Para ello es necesario regular la función social de la vivienda, sancionando las viviendas deshabitadas en manos de los bancos, llegando a la expropiación del uso de viviendas vacías a las entidades financieras que desahucien a familias en riesgo de exclusión social.

Defendemos el alquiler social para las personas y unidades familiares que no puedan hacer frente al pago de su vivienda y no dispongan de alternativa habitacional. El precio a pagar en concepto de alquiler social no superará el 30% de los ingresos de la unidad familiar, incluidos gastos de suministros, siempre que los ingresos familiares superen el salario mínimo profesional. En caso contrario el precio a pagar en concepto de alquiler será del 10% de los ingresos y los suministros correrán a cargo de las empresas suministradoras.

Para Vanesa Catalán, candidata de Izquierda Unida-Unidad Popular al Senado, “se trata de una realidad a la que no es ajena nuestra Isla, donde numerosas promociones se encuentran vacías en manos de entidades financieras, como quedó comprobado recientemente en Los Llanos de Aridane a raíz de una moción de Izquierda Unida Canaria. Por ello debemos garantizar la función social vivienda mediante el acceso en alquiler de esas viviendas desde el control público y el interés general”.